서울 노원구 아파트 급매 리스트_230522

 

오늘은 서울시 노원구 (하계동/중계동/상계동/월계동/공릉동) 지역 아파트 급매물 리스트 공유드립니다.

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급매 물건 찾으시는 데 도움 되길 바랍니다.

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※ 투자는 자기 판단과 책임하에 의사결정이 이뤄져야 합니다 ※

​※ 마음에 드는 급매 물건은 부동산중개사께 거래 가능 여부 먼저 확인하시고 방문하시기 바랍니다 ※

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참고) 요일별 분석 지역

 

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매매시장 동향

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KB부동산이 발표한 노원구의 주간 매매가격 증감률은 지난주 대비 -0.34% 하락하였습니다.

매매 매물은 올해 1월이후 증가하고 있습니다.

 

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KB부동산이 발표한 노원구의 주간 전세가격 증감률은 지난주 대비 -0.32% 하락하였습니다.

전월세 매물은 최근 감소하는 모습이 확인되고 있습니다. 다른 지역에 비해 감소세가 좀 늦게 시작 된 듯합니다.

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좀 이상하지 않으신가요?? 주간 증감률로 -0.3%가 넘는 하락은 꽤 강한 하락을 의미합니다. 지난주 노원구의 매매/전세 부동산 분위기가 많이 안 좋았나요?

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(임장다녀오신 분 있으시면.. 댓글 부탁드립니다~ )

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KB부동산의 데이터를 기반으로 급매 리스트를 작성하는 입장에서 말씀드리면, 요즘 KB부동산 데이터에 대한 신뢰도가 점점 약해진다는 느낌을 받고 있습니다.

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같은 노원구 주간 증감률인데, KB부동산은 -0.34% 하락을 얘기하고 있고, 한국부동산원은 +0.07% 상승을 얘기하고 있습니다.

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참고하시라고, 아래 이상우 대표님이 작성하신 주간 붇시장 동향 포스팅을 공유드립니다.

https://m.blog.naver.com/tinycare/223106321433

05/15 전국 아파트 매매가 상승률: 인천 상승전환!

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급매 History

급매율 1위 매물을 기록하고 있습니다. 급매율의 흐름을 볼 수 있지 않을까 싶어 시작하였습니다. 명확하진 않지만, 급매의 파도가 어디에서 어디로 흐르는지 방향을 파악하는데 도움이 되리라 생각됩니다.

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1) 서울시 노원구

 

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급매 리스트

​전세/월세 낀 물건은 최대한 제외하였습니다. KB시세와 네이버 부동산에 등록된 매매 물건 가격을 비교하여 급매율을 계산하고 있습니다. 계산된 급매율을 기초로 단지별 제일 저렴한 매물을 선정하여 급매 리스트를 작성하였습니다.

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1) 서울시 노원구(하계동/중계동/상계동/월계동/공릉동)

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표에는 20위까지만 표시하였습니다. 모든 단지의 급매 리스트는 엑셀파일에 정리하였습니다. 모바일에서 잘 안보이시는 분들은 파일 열기로 보시면 좀 더 보기 편하실 듯합니다. 비밀번호는 0522입니다.

아파트급매 종합_노원도봉_by급집사.xlsx

0.44MB

 

지난 급매 리스트와 비교하시면, 흐름이 좀 더 보이실 듯합니다.

2023.04.24 - [부동산 급매] - 서울 노원구 아파트 급매 리스트_230424

서울 노원구 아파트 급매 리스트_230424

 

참고) 층별 KB시세 비교군

 

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