[1월4주] 서울/수도권/광역시/중소도시 랜드마크 아파트 급매 동향

전국 랜드마크 아파트 급매물 리스트 공유드립니다.

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30평형대 기준으로 KB시세와 네이버 부동산 매매 물건 가격을 비교하여 랜드마크 단지별 제일 저렴한 매물을 1건 선정하여 리스트로 작성하였습니다.

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전세/월세 낀 물건은 최대한 제외하고자 하였으나, 일부 포함될 수 있습니다.

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※ 모든 투자 판단은 본인의 책임하에 해야 된다는 사실을 잊지 마세요 ※

​※ 마음에 드시는 급매 물건은 방문 전, 부동산중개사께 거래 가능 여부 먼저 확인하셔야 합니다 ※

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Q : XX아파트는 분명 대장 아파트! 랜드마크 인데 왜 포함이 안되어 있나요??

A : KB시세가 없거나 한국 부동산원 데이터가 없는 경우는 리스트에서 빠졌습니다.

 

지난주 조사된 전국 랜드마크 아파트 급매 동향도 궁금하시다면, 아래 링크에서 확인하세요

2023.01.14 - [부동산 급매] - [1월2주] 서울/수도권/광역시/중소도시 랜드마크 아파트 급매 동향

[1월2주] 서울/수도권/광역시/중소도시 랜드마크 아파트 급매 동향

 

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전국 랜드마크 아파트 호가 동향

2주 만에 조사를 했는데요. 호가 상승 단지는 늘고, 하락 단지도 줄었네요. 매도 호가의 최저가는 더이상 떨어지지 않음을 의미하며, 주요 원인으로는 정부의 규제 완화가 될 수 있겠네요. 겨우 이번주 데이터만 보고 변곡점이 왔는지, 데드켓 바운스인지 얘기하기엔 너무 이른거 같고, 좀더 지켜봐야 방향성을 확인할 수 있을 듯합니다. 

개인적으로는 '실거래 가격' > '매도 호가 최저가' 상황(하락)에서 '실거래 가격' = '매도 호가 최저가' 상태(변곡점)를 지나 '실거래 가격' < '매도 호가 최저가' 상태(상승)로 변하는 모습을 이 포스팅을 통해서 어떻게 확인할 수 있을지 고민하고 있습니다. (feat. 머니 트렌드 2023)

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매매가격은 전국 기준으로 지난주대비 -0.38% 하락하였습니다. 주간 변동률 0.3%가 넘어가는 하락/상승은 입지와 상관없이 대세적으로 하락/상승한다고 볼 수 있습니다. 서울의 하락폭이 더욱 커져서 경기의 하락폭을 넘어섰습니다. (아직) 안떨어진 지역이 안전한 곳이 아니라, (이미) 많이 떨어진 곳이 안전한 곳이라고 얘기하던 붇전문가의 인터뷰가 떠오르네요. 좀더 추이를 지켜봐야 할 듯합니다.

 

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서울시 대장 아파트 급매물 리스트

 

 

수도권 대장 아파트 급매물 리스트

 

 

광역시 대장 아파트 급매물 리스트​

 

 

중소도시 대장 아파트 급매물 리스트

 

 

전체 리스트 (급매율 순)

 

급매 리스트는 엑셀파일에 정리하였습니다. 모바일에서 잘 안보이시는 분들은 파일 열기로 보시면 좀 더 보기 편하실 듯합니다. 비밀번호는 230131 입니다.

전국 랜드마크 아파트 급매물 동향_by급집사.xlsx

0.19MB

 

​참고) 층별 KB시세 비교군 (KB시세가 없다면, 한국부동산원 시세 사용)

 

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