전세대출 규제, 집값에 어떤 영향? 앞으로의 시장 전망은?

1. 전세대출 규제가 왜 나오게 됐을까?최근 정부가 계속해서 가계부채 문제를 중요하게 보고 있잖아요. 전세자금 대출도 가계부채의 한 축인데, 특히나 일부 사람들이 ‘갭투자’ 목적 등으로 전세 대출을 활용해 무리하게 빚을 늘리는 경우가 많아졌다고 해요.갭투자란?간단히 말해서, 매매가와 전세보증금(전세가) 사이의 차이(갭)만 준비해서 집을 사는 투자 방식이에요. 예를 들어, 5억짜리 집의 전세가가 4.5억이면, 5천만 원만 있으면 집을 매입할 수 있죠. 전세입자가 들어오는 동안은 매수인이 큰 돈 없이도 집을 ‘소유’할 수 있는 셈이라, 집값이 계속 오를 때 많이 활용됐어요.정부 입장에선 전세 대출을 통해 갭투자가 늘어나면, 집값이 더욱 불안해지고 가계부채도 늘어나니 규제를 강화하겠다는 의도로 보입니다.2. ..