오늘은 고양시 일산동구 (사리현동/장항동/중산동/백석동/식사동/마두동/풍동), 일산서구 (가좌동/주엽동/대화동/일산동/덕이동/탄현동) 지역 아파트 급매물 리스트 공유드립니다.
전세/월세 낀 물건은 최대한 제외하였으며, KB시세와 네이버 부동산 매매 물건 가격을 비교하여 단지별 제일 저렴한 매물을 선정하여 리스트로 작성하였습니다.
원하시는 급매 물건 찾으시는 데 도움 되시길 바랍니다.
※ 모든 투자 판단은 본인의 책임하에 해야 된다는 사실을 잊지 마세요 ※
※ 마음에 드시는 급매 물건은 방문 전, 부동산중개사께 거래 가능 여부 먼저 확인하셔야 합니다 ※
참고) 요일별 분석 지역
유튜브에서 영상을 올리기 시작하였습니다.
아직 부족하지만, 발전하는 모습 보여드리도록 하겠습니다.
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매매시장 동향
KB부동산이 발표한 주간 매매가격 증감률은 일산동구는 -0.27%, 일산서구는 -0.40% 하락하였습니다.
매매 매물은 작년 하반기부터 매물 감소세가 유지되고 있습니다. 공급은 줄어들고 있는데 가격이 떨어진다는 것을 봤을때, 지금 붇시장은 금리상승 및 투자 심리 위축에 의해 수요가 크게 줄어든 상황으로 보입니다. DSR을 제외한 정부규제도 대부분 사라졌기 때문에, 금리만 돌아서면...
개인적으로.. 현금 흐름의 중요성을 느껴 상가를 살펴보고 있습니다. 하지만, 올해 10월이면 전세입자 계약 만기라서 떨어진 시세만큼 돌려드릴 현금이 필요해 추가 투자는 생각도 못하고 있네요. 다른 분들도 상황은 비슷하시리라 생각됩니다. 지금은 버티기의 시대인 듯합니다.
KB부동산이 발표한 주간 전세가격 증감률은 일산동구는 -0.71%, 일산서구는 -0.54% 하락하였습니다.
전세 매물은 최근 매물 증가세가 잠시 멈춘 듯 보입니다.
2023년 1월 10일 기준 급매 아파트 리스트입니다.
1) 고양시 일산동구(사리현동/장항동/중산동/백석동/식사동/마두동/풍동)
지난 조사때보다 급매율은 상승(-29% → -27%)하였습니다. 지난 조사때 1위였던 백송8단지 선경코오롱 아파트 8층 매물은 2.9억으로 2천만원 호가 상승하셨네요.
2) 고양시 일산서구(가좌동/주엽동/대화동/일산동/덕이동/탄현동)
일산서구 급매율은 지난 조사 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.
지난 급매 리스트와 비교하시면, 흐름이 좀 더 보이실 듯합니다.
2022.12.20 - [부동산 급매] - 고양시 일산 아파트 급매 리스트_221220
고양시 일산 아파트 급매 리스트_221220
오늘은 고양시 일산동구 (사리현동/장항동/중산동/백석동/식사동/마두동/풍동), 일산서구 (가좌동/주엽동/대화동/일산동/덕이동/탄현동) 지역 아파트 급매물 리스트 공유드립니다. 전세/월
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같이 보시면 좋은 글입니다. 이번주 전국 랜드마크 아파트 급매 동향
2023.01.07 - [부동산 급매] - [1월1주] 서울/수도권/광역시/중소도시 랜드마크 아파트 급매 동향
[1월1주] 서울/수도권/광역시/중소도시 랜드마크 아파트 급매 동향
전국 랜드마크 아파트 급매물 리스트 공유드립니다. 30평형대 기준으로 KB시세와 네이버 부동산 매매 물건 가격을 비교하여 랜드마크 단지별 제일 저렴한 매물을 1건 선정하여 리스트로 작성
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급매 리스트는 엑셀파일에 정리하였습니다. 모바일에서 잘 안보이시는 분들은 파일 열기로 보시면 좀 더 보기 편하실 듯합니다. 비밀번호는 230110 입니다.
참고) 층별 KB시세 비교군
면책 문구
1. 본 자료는 투자 권유 목적으로 작성된 것이 아닌, 투자판단에 참고가 되는 정보제공만을 목적으로 작성된 참고 자료입니다. 또한 본 자료는 영리를 목적으로 작성되지 않았으며, 본 자료 상 언급된 투자 상품과 필자는 별도의 재산적 이해관계가 없습니다. 본 자료는 필자의 정보를 바탕으로 작성한 것이나 필자는 그 정확성이나 완전성을 보장하지 않습니다. 따라서 자신의 판단 및 책임 하에 투자시기와 매도 매수 전략을 최종 결정하시기 바라며, 본 자료는 어떠한 경우에도 독자의 투자 결과에 대한 법적 책임소재의 증빙자료로 사용될 수 없습니다.
2. 본 블로그 내용을 매매 및 임대차 계약 등 재산권 행사와 관련한 법률행위에 참고하실 경우, 반드시 전문가와 구체적인 사실관계 및 법령해석에 대하여 상담 후 진행하시기 바랍니다.
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